Последние комментарии

Как обезопасить себя при покупке недвижимости на стадии строительства

31Май

Многие из нас задумываются о покупке собственного жилья. Не секрет что на стадии строительства цена объектов на 25–35% ниже уже сданного жилья. Ипотечная оттепель наступившая во втором квартале текущего года стала вновь подогревать интерес к покупке недвижимости, особенным интересом стали пользоваться новостройки Краснодара находящиеся на последних стадиях строительства перед сдачей.

Средняя стоимость 1 комнатной квартиры в Краснодаре сегодня составляет около 1.6 млн. рублей, на стадии строительства 1.2–1.3 млн. Если вы все-таки решились на приобретение недвижимости на стадии строительства нужно учитывать ряд моментов: — девелопер может просто напросто не достроить объект несмотря на его последние стадии строительства; — в последнее время участились ситуации, когда уже сданный и построенный дом по пол года не принимает государственная комиссия.

В Краснодаре уже бывали случаи, когда жители новых домов по несколько лет жили в не принятых госкомиссией домах до права получения документов на жилье и ввода дома в эксплуатацию. Как обезопасить себя? Если у вас есть возможность, то возьмите с собой опытного девелопера, он сможет оценить готовность объекта более детально, чем вы, разговоры на стройке так же не будут лишними.

Требуйте наличия всей необходимой документации у застройщика, все лицензии и остальные бумаги должны быть в порядке. Так же немаловажным фактором является использование кредитных средств той или иной банковской организации, чем известнее банк, тем больше шансов, что объект будет сдан.